基隆新豐街建案

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導

國內房價居高不下，尤其是雙北地區的價位更讓人喘不過氣，因此不少購屋族會將目標轉移至桃園、基隆等縣市。雖然基隆曾被不少人嫌太潮濕、市容老舊、機能不夠優質，甚至不列為買房的考慮地點，但當地整體房價均落在1字頭，依舊具有吸引力。

日前一名網友在臉書社團《基隆人日常》表示，自己目前為自由業，打算返鄉回基隆定居，不過已經超過10年沒有回去，對於當地的環境變得較陌生，於是提問若想在當地買房，哪些區域、路段的生活機能較好？

貼文曝光後，許多當地人極力推薦中正區的「新豐街」和信義區的「深溪路」，「新豐街、深溪路附近，有62可上快速道路，附近很多建案（新舊都有），生活機能齊全（愛買也在這），也有學區，房價10幾～20幾。你來看過就知道，這裡真的很方便，且房價還有上漲空間」、「中正區的新豐街與和豐街還有信義區深溪路，生活機能好自成一個大商圈，也有很多新建案，還有2088到台北信義區」。

另外，也有網友推薦安樂區、暖暖區，「樂利二街若不在意對外聯絡道的話我覺得那裡真的很優質」、「離長庚商圈也不遠，去廟口也不遠，很不錯的區域」、「安樂區，一高二高62，很方便」；「暖暖不錯，生活品質好」、「暖西國小附近可以。我那天才發現那裏安靜、乾淨、生活機能好」、「暖暖街」。

根據基隆市地政事務所統計今年第一季全市7區的「交易熱區路段風雲榜」，排名依序為信義區孝東路（64件）、中正區新豐街（55件）、安樂區基金一路（47件）、暖暖區源遠路（30件）、中山區復興路（22件）、仁愛區南榮路（13件）、七堵區東新街（13件）。

不論是地政局統計或網友推薦的熱門路段，「新豐街」都榜上有名。對此，全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，基隆新豐街居住人口多，孕育熱鬧商圈，生活機能佳、交通便利，不過在地多中古屋，房價則在單坪15萬元左右，也有一些總價700～1000萬元的透天產品，買盤除了在地自住客群，也有看準海洋大學的收租客群，租金水準落在單坪500元左右，投報率可有3～4％。

陳炳辰指出，不過基隆長期為房價偏低的區塊，區域建設利多也以車站、廟口周邊為主，自然也較會是區域房市亮點，又或是距離北市車程近的安樂區等，惟整體房價起伏性還是很小，得視後續捷運議題的發酵情況是否能有所帶動。

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