公寓大廈管理條例電動車

隨著電動車日漸增多，社區內是否設置充電樁，引發正反兩面不同爭議，日前傳出，內政部營建署曾宣稱若無正當理由，管委會不得拒絕。營建署表示，《公寓大廈管理條例》修正版本的優先評估電動車充電系統設置，以基於確保用電安全與消防安全的前提之下，尊重社區自治與公眾利益的決定，「並非不得拒絕」。

營建署指出，為了協助公寓大廈設置充電系統的需求，本次修法新增在既有社區裡加裝電動車輛充電系統，應請台電進行事前專業評估，以確保用電安全及避免因增設充電系統候影響原有使用。

先前曾發生社區是否設置充電樁，引發住戶與管委會的紛爭，營建署強調，為協助社區凝聚裝設共識，也納入降低召開臨時區分所有權人會議成案門檻，以利公寓大廈區分所有權人進行溝通討論，減少爭議與衝突。

另外，要讓公寓大廈住戶的權益能獲得足夠保障，營建署也要求管委會應提報自主維護管理計畫、投保公共意外責任保險，並訂有保險費負擔及差額負補償責任，以及違規罰則等，以確保未來用電安全。

營建署強調，在研擬草案過程中，積極搜尋相關資料，目前多數電動車輛充電系統設置的情況，是由個別電表後獨立拉線設線路到個人車位裝設充電樁，但個別拉線的數量增加且同時充電，容易面臨用戶既有線路容量不足的問題。因此，需先進行用電評估以確認用電餘裕程度，以確保用電安全與避免因跳電所造成使用甚至公共安全的危險。

至於電動車輛所引起的火災，必須透過降溫方式進行滅火，然而，現行多數建築物的停車空間皆設置於地下室，一旦發生火災時，相關排煙與搶救都較為困難，仍須審慎評估因應與搶救措施。條例修正案仍待與相關部會積極協調取得共識，並規劃相關配套措施，強化設置後使用階段的安全。

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