發稿單位：新聞及國際關係處 發稿時間：110年9月16日 11:00 (更新：17:34) 發稿人：陳涵文 06-2991111 #8116 台南市社會住宅包租代管第2期計畫1200戶反映熱烈，執行率達83%，中央擴大辦理第3期計畫，台南市政府再獲分配1600戶名額，並擴大加碼經濟弱勢補貼戶為800戶，台南市長黃偉哲今（16）日宣布正式啟動第3期計畫，希望提升社會住宅包租代管的成效，讓民眾租的合理、租的安心。 台南市長黃偉哲表示，台南市的包租代管從第二期的1200戶，現在第三期要加碼到1600戶，希望能夠加大服務層面，除了對於比較經濟弱勢的市民朋友們，有提供更好的租屋管道外，並協助在房東及房客中間形成一個溝通良好的橋梁，減少誤會、多了保障、多了優惠；多了保障是保證房東能夠房子租出去，每個月都能固定領到房租，多了優惠是對於經濟弱勢的人可以享有市價8-9折不等的租金優惠，創造多贏局面。 黃偉哲說，台南市的房屋自有率比例相當高，但近年房價上漲，對於還沒有自有房屋、還租不到房子的市民，也要基於「一個都不能少」的理念，照顧所有人的需求。台南在2019年之前沒有任合社會住宅，但在2019年之後急起直追，目前已有4229戶社會住宅納入規劃，預計明年底前開始興建達2000戶以上，希望持續推動，平衡住宅的供需、實現居住正義。 都發局表示，「包租代管」是全國大力推動的政策，藉由政府補助，吸引閒置民宅出租作為社會住宅，106年度開始試辦，目標全國每年達成1萬戶、8年達成8萬戶。台南市在第一年試辦計畫大力宣導已媒合324戶，在第2期計畫南市分配1200戶、執行1000戶，執行率為六都前段班，弱勢戶480戶也全數額滿，第3期包租代管計畫，南市再增加至1600戶，已正式啟動執行，將全力推廣讓更多市民朋友知道。 都發局說，民眾可透過中央在「591租屋網」設置的社會住宅專區，快速搜尋到社會住宅出租物件，台南市政府也在9月份與「兆基管理顧問股份有限公司」及「大晟資產管理顧問有限公司」2家業者完成簽約，服務加入包租代管計畫的房東及房客。 都發局說，加入計畫的房東只要經南市府委託業者媒合房客成功後，政府除補助媒合仲介費用外，並提供租稅優惠(地價稅、房屋稅、綜所稅減免)及享有租屋管理與每年最高1萬元修繕補助等優惠。 都發局說明，包租代管方案可提供房客市場租金的8折或9折及享有政府補助媒合仲介費用，如果房客為低收入戶、中低收入戶、65歲以上之老人、身心障礙者、原住民或育有未成年子女三人以上等，另享有政府加碼租金補助，補助後等於房客只要負擔市場租金的5折至7折租金；此計畫可以讓民眾租的安心，房東、房客均有租屋保障。 想要參與包租代管計畫者，房東只要是南市合法建築物之所有權人均可加入，房客的條件則為年滿20歲國民，於台南無自有住宅，110年家庭年收入低於新台幣99萬元且家庭成員每人每月平均所得低於46,564元，戶內動產總額低於289萬、不動產總額低於530萬元，並未享有政府租金補貼。 今日記者會市議員周麗津、穎艾達利、李啟維、蔡筱薇也親自出席表達支持。
 台南市長黃偉哲（中）今日宣布啟動社會住宅包租代管第3期計畫。（記者洪瑞琴攝） 2021/09/16 13:55 〔記者洪瑞琴／台南報導〕台南社會住宅包租代管第2期計畫1200戶，執行率高達83%，中央擴大辦理第3期計畫，台南獲配額1600戶，並擴大加碼經濟弱勢補貼戶800戶，台南市長黃偉哲今（16）日宣布啟動第3期計畫，讓民眾租的合理、租的安心。 黃偉哲表示，包租代管除了提供經濟弱勢民眾更好的租屋管道外，並協助房東及房客之間溝通橋梁，減少誤會，保證房東能夠把房子租出去，每個月能固定領到房租，多了優惠是對於經濟弱勢的人可享有市價8至9折不等的租金優惠。 黃偉哲說，台南市的房屋自有率比例相當高，但近年房價上漲，對於還沒有自有房屋、還租不到房子的市民，也要基於「一個都不能少」的理念，照顧所有人的需求。台南於2019年之前沒有任何社會住宅，但在2019年之後急起直追，目前已有4229戶社會住宅納入規劃，預計明年底前開始興建達2000戶以上，希望平衡住宅供需，實現居住正義。 南市都發局表示，「包租代管」是中央推動社會住宅政策之一，台南市在第1年試辦計劃已媒合324戶，第2期計畫配額1200戶、執行1000戶，執行率為6都前段班，弱勢戶480戶也全數額滿，第3期包租代管計畫，再增加至1600戶。 都發局說，民眾可透過中央在「591租屋網」設置的社會住宅專區，快速搜尋到社會住宅出租物件，市府也與兆基管理顧問公司及大晟資產管理顧問公司2家業者完成簽約，加入包租代管服務行列。 加入計畫的房東只要經市府委託業者媒合房客成功後，政府除補助媒合仲介費用外，並提供租稅優惠如地價稅、房屋稅、綜所稅減免，以及享有租屋管理與每年最高1萬元修繕補助等優惠。 包租代管方案，若房客為低收入戶、中低收入戶、65歲以上的老人、身心障礙者、原住民或育有未成年子女3人以上，另享有政府加碼租金補助，補助後等於房客只要負擔市場租金的5折至7折租金。
台南社會住宅包租代管第3期計畫，台南獲配額度1600戶。圖為示意圖，與新聞無關。（記者洪瑞琴攝）
南市包租代管計劃第2期與第3期比較表。（南市都發局提供）
包租代管計劃第2期執行率，台南市是6都前段班。（南市都發局提供） 不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
「台南市社會住宅包租代管第三期計畫」 內政部為有效利用空屋資源、活化閒置住宅，並讓有租屋需求的民眾有完善居住品質，特推動「社會住宅包租代管計畫」。經審查徵選後，「兆基」獲選為臺北市、新北市、基隆市、桃園市、新竹市、新竹縣、苗栗縣、台中市、雲林縣、嘉義市、嘉義縣、台南市、高雄市、屏東縣、宜蘭縣、花蓮縣十六縣市「社會住宅包租代管計畫」之優良承辦廠商。
兆基草創時期受到許多人的幫助，如今秉持著取之社會、回饋社會之精神，投入青少年贊助計畫、扶助特殊境遇家庭，從不間斷。 此次承辦「社會住宅包租代管計畫」不但讓有閒置房產的屋主增加收入，獲得政府修繕、減稅等補助；更能幫助許多需要租屋、居住空間之民眾。期盼能藉本計畫，讓每間空屋展現其應有價值、點亮屬於它的溫度！ 參加計畫房東專屬《六大好康》 1.稅賦減免：享有所得稅減免優惠 2.修繕補助：修繕費用補助最高1萬元 3.輕鬆收租：準時收租，安心保障 4.保險補助：居家安全險補助最高每年3,500元 5.專業管理：享有專業人士包租及代管服務 6.安心出租：媒合承租雙方，出租最放心 房東方案選擇 ●方案A.
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