摩納哥社區ptt

作者bizarre0310 ()

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標題[請益] 紅樹林摩納哥套房貸款詢問

時間Wed Mar 31 19:27:09 2021

Home sale首發文 請大家多多指教！鞭小力點～ 魯姐我台北工作漂泊多年 租屋十年，因換到內湖英商 工作終於穩定 年薪加獎金勉強到60W左右 第一年還了20萬信貸，前兩年有存一點點錢 租在南京三民站的小小套房,很想養貓 原本預計年底或明年買房,從228連假開始看房,紅樹林摩納哥社區看了3-4次 大於看了7間,附近海悅 麥迪奇也看。只鎖定摩納哥,目前斡旋中,房仲詢問我自備,簽完斡旋後他電詢代書和新光銀行,會再問台中商銀 因套房13.5坪 實坪9.多,且自備款不足,不是要親友借貸 就是要房貸加信貸,新光初步回覆他坪數關係,房貸利率3%左右,信貸還沒估。 本身目前沒有任何貸款 負債 薪資穩定 因看了幾次,已鎖定摩納哥是我唯一希望（北投 淡水沒有想看的物件）,也對摩納哥各種樓層面向的套房物件有鎖定要的格局 這間屋主去年12月今年1月法拍取得,我昨天早上看到房仲給我的照片就覺得是我要的。原本約週四,但我後來今天下午就跑來看。希望順利成交,有在附近土地公拜拜,燒金紙 貢獻心意香油錢。 晚上想想跟老姐借借看,或好朋友問看看。但我2017會借信貸20萬做待業基金和去紐約也是因為親友不好借貸…但這次是買房～ 房仲說這1-2天會確認貸款成數利率看看,我只是一聽到房貸3% 覺得頗高呀。約15-20年。我是首購 但官股銀行首購利率低只有前兩年嗎？貸套房成數會較保守？ 薪轉戶是匯豐銀行,之前信貸是澳盛/星展銀行 明天會問看看 想來這裡誠心發問,是否有貸款建議,感謝大家！ 遇到想要的物件不容易,希望順利畢業 (雖然目前自備款較不足 剛剛大略算3%和1.8% 20年期差異是48萬左右) 遇到想要的物件不容易,希望順利畢業 (雖然目前自備款較不足 剛剛大略算3%和1.8% 20年期差異是48萬左右) 遇到想要的物件不容易,希望順利畢業 不然要再等1-2年了～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.180.36 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617190031.A.1B1.html※ 編輯: bizarre0310 (223.140.180.36 臺灣), 03/31/2021 19:29:15 ※ 編輯: bizarre0310 (223.140.180.36 臺灣), 03/31/2021 19:38:30

→ F93935: 多存兩年吧......買這麼遠幹嘛 主建物低於12加上你的資歷03/31 19:39

→ F93935: 硬要買聯邦可以問問看 但是聯邦鑑價不漂亮03/31 19:41

推 KrisNYC: 改看富陽四季 捷運正對面權狀剛好過15 貸款容易很多03/31 19:51

推 jeanmama: 去Ptt貸款版發文，業務會跟妳接洽03/31 20:20

→ hankky: 你急就輸了 準備被當羊宰03/31 20:36

推 humaisme: 房貸3%？ 有夠靠北03/31 20:59

推 jasonmcsh: 有無平常往來銀行？例如信用卡銀行若持卡多年均無欠繳03/31 21:08

→ jasonmcsh: 更加分。我自己貸過中古小套1.31 30，放款行就是靠這個03/31 21:08

→ jasonmcsh: 加分03/31 21:08

推 icevenus: 內湖上班這樣也太遠了吧03/31 21:29

推 sunsand: 房子最好今年上半年快買 5月開始QE發威會更貴03/31 21:40

~感謝 我雙北591survey只喜歡這一區的房子 也只買的起願意扛這一區 到內湖通勤可以接受 畢竟內湖一坪70萬我也買不起。北投40年舊公寓也很貴。富陽四季看過 夾層 但因為要500多萬 多一百吃不下去 我明天問問持卡多年? 我也去貸款版研究一下 ※ 編輯: bizarre0310 (223.136.58.65 臺灣), 03/31/2021 22:47:46

→ bizarre0310: 好的 我自己再小心些 注意一下房仲虛實03/31 22:49

※ 編輯: bizarre0310 (223.136.58.65 臺灣), 03/31/2021 23:17:15

推 pk0943: 年薪60萬真的不多,若你不是公教人員,你確定會一直有工作?03/31 23:22

推 pk0943: 你來這裡問,建議明確說一下總價多少,自備多少,大家也可幫03/31 23:24

→ pk0943: 你看是否有買貴03/31 23:24

→ pk0943: 銀行會貸給你低成數,往往是你買貴,銀行對房市可沒這麼樂觀03/31 23:25

→ pk0943: 再加上你是未滿15坪的套房,要貸高成數本來就不容易...03/31 23:25

推 cutesuper: 好奇這邊去內湖如何通勤 囧 圓山站轉公車嗎04/01 09:44

推 KrisNYC: 我直接給你案名 富陽四季 沒有夾層 權狀通通過1504/01 12:09

→ KrisNYC: 但是帶車位成交價超過600 沒車位的要看運氣04/01 12:09

→ KrisNYC: 海悅城堡 權狀小於15 因為有夾層成交價更高一點04/01 12:10

→ KrisNYC: 山林海 目前的物件都面海 開價更高 這三間是紅樹林套房04/01 12:11

→ KrisNYC: 目前的價格你少數有機會貸到8成 利率1.5內的04/01 12:11

→ KrisNYC: 其他都碰到銀行的內規 結論來說你頭期款一樣要補到12004/01 12:12

→ KrisNYC: 不要去買貸不到的物件 會同樣原因找不到下一手04/01 12:13

推 ineda: 淡水有蛙跳公車到內科 04/01 17:44 謝謝喔 跳蛙公車 富陽我看過了 夾層 太貴了 我就是錢不夠才看摩納哥 因為價位跟喜歡社區的質感 富陽那些我大概要不吃不喝了 格局反而沒有很喜歡 我相信有很多像我這樣的單身女性會對我看的這樣的物件有需求 (未來我能力所及也會讓利一些) 所以我還是堅持就是她哈哈哈 ~ ※ 編輯: bizarre0310 (223.136.58.65 臺灣), 04/02/2021 00:17:47

作者bizarre0310 ()

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標題Re: [畢業文］紅樹林摩納哥套房貸款詢問

時間Sat May 8 10:43:17 2021

過戶 交屋 下週準備搬進去了 原來打算再存點 年底或明年再買 剛好物件非常喜歡 社區行情和自己預算喜好抓準 物件釋出隔天約看 當天就下了斡旋 中間有非常多巧合 還有紅樹林土地公的數字密碼哈哈 貸款很難辦 華南分行經理相助 30年1.35%寬限期3年 因自備款不足 家人是中低收入戶無法幫忙 信貸7年期 2.6% 有多借一些 綁約3年 規劃3年還清後的房貸比目前每月租金低 實價登錄和屋主一起到新莊地政辦理 省下買賣雙方各一千五的代書代辦費用 實價登錄填表格5分鐘完成 地政人員協助還幫我們對照合約 感謝上天幫忙貴人相助，上週夢到早逝的母親來看我 很可惜我大學聯考後的兩週媽媽因車禍過世 考量當時家裡狀況 我放棄交大外文 就近念中興外文 畢業後去航空公司工作在曼谷住了5年 期間休假自助旅行20多國（當時還帶從未出國的爸爸去曼谷和北海道玩 泰航同事讓我爸坐商務艙） 存120萬辭去航空公司工作去英國留學念商管碩士 2008年回台後工作一直薪水在40k左右 好不容易放棄可怕的精品業行銷工作 來到這間福利穩定的英商 存兩年錢提早完成自己人生第三個夢想 買房 雖然是小小套房 但我也是家裡唯一買房的 全部靠自己的感覺很爽 我並不是高薪也不是22K 如果兼職還可像大學一樣家教英文 全部靠自己的感覺很爽 我並不是高薪也不是22K 如果兼職還可像大學一樣家教英文 我買到房子了 媽媽 母親節快樂！淚 我買到房子了 媽媽 母親節快樂！淚 希望和我一樣有夢的人家裡沒有房子繼承沒有老家可回的人 不要放棄夢想 「當你全心想要一件事 整個宇宙都會幫助你」-牧羊少年奇幻之旅 我這次感受無比深刻！ ※ 引述《bizarre0310 ()》之銘言： : Home sale首發文 請大家多多指教！鞭小力點～ : 魯姐我台北工作漂泊多年 租屋十年，因換到內湖英商 : 工作終於穩定 : 年薪加獎金勉強到60W左右 第一年還了20萬信貸，前兩年有存一點點錢 租在南京三民站的小小套房,很想養貓 : 原本預計年底或明年買房,從228連假開始看房,紅樹林摩納哥社區看了3-4次 大於看了7間,附近海悅 麥迪奇也看。只鎖定摩納哥,目前斡旋中,房仲詢問我自備,簽完斡旋後他電詢代書和新光銀行,會再問台中商銀 : 因套房13.5坪 實坪9.多,且自備款不足,不是要親友借貸 : 就是要房貸加信貸,新光初步回覆他坪數關係,房貸利率3%左右,信貸還沒估。 : 本身目前沒有任何貸款 負債 薪資穩定 : 因看了幾次,已鎖定摩納哥是我唯一希望（北投 淡水沒有想看的物件）,也對摩納哥各種樓層面向的套房物件有鎖定要的格局 : 這間屋主去年12月今年1月法拍取得,我昨天早上看到房仲給我的照片就覺得是我要的。原本約週四,但我後來今天下午就跑來看。希望順利成交,有在附近土地公拜拜,燒金紙 貢獻心意香油錢。 : 這間屋主去年12月今年1月法拍取得,我昨天早上看到房仲給我的照片就覺得是我要的。原本約週四,但我後來今天下午就跑來看。希望順利成交,有在附近土地公拜拜,燒金紙 貢獻心意香油錢。 : 晚上想想跟老姐借借看,或好朋友問看看。但我2017會借信貸20萬做待業基金和去紐約也是因為親友不好借貸…但這次是買房～ : 房仲說這1-2天會確認貸款成數利率看看,我只是一聽到房貸3% 覺得頗高呀。約15-20年。我是首購 : 但官股銀行首購利率低只有前兩年嗎？貸套房成數會較保守？ : 但官股銀行首購利率低只有前兩年嗎？貸套房成數會較保守？ : 薪轉戶是匯豐銀行,之前信貸是澳盛/星展銀行 明天會問看看 : 想來這裡誠心發問,是否有貸款建議,感謝大家！ : 想來這裡誠心發問,是否有貸款建議,感謝大家！ : 想來這裡誠心發問,是否有貸款建議,感謝大家！ : 遇到想要的物件不容易,希望順利畢業 (雖然目前自備款較不足 剛剛大略算3%和1.8% 20年期差異是48萬左右) : 遇到想要的物件不容易,希望順利畢業 (雖然目前自備款較不足 剛剛大略算3%和1.8% 20年期差異是48萬左右) : 遇到想要的物件不容易,希望順利畢業 (雖然目前自備款較不足 剛剛大略算3%和1.8% 20年期差異是48萬左右) : 遇到想要的物件不容易,希望順利畢業 (雖然目前自備款較不足 剛剛大略算3%和1.8% 20年期差異是48萬左右) : 遇到想要的物件不容易,希望順利畢業 (雖然目前自備款較不足 剛剛大略算3%和1.8% 20年期差異是48萬左右) : 遇到想要的物件不容易,希望順利畢業 : 不然要再等1-2年了～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.121.102 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1620441799.A.164.html※ 編輯: bizarre0310 (223.140.121.102 臺灣), 05/08/2021 10:44:24 ※ 編輯: bizarre0310 (223.140.121.102 臺灣), 05/08/2021 10:46:29

推 popo889: 恭喜喔05/08 10:44

推 popo889: 恭喜喔05/08 10:44

※ 編輯: bizarre0310 (223.140.121.102 臺灣), 05/08/2021 10:47:29 ※ 編輯: bizarre0310 (223.140.121.102 臺灣), 05/08/2021 10:50:29

推 a8000460: 恭喜！05/08 10:56

噓 angel07: 無此分類05/08 10:59

噓 angel07: 無此分類05/08 10:59

※angel07 於 05/08/2021 10:59:55 將推薦值歸零

推 fox308: 恭喜～～～～05/08 12:50

→ bizarre0310: 謝謝 努力者終將獲得上天祝福05/08 12:53

→ bizarre0310: 謝謝 努力者終將獲得上天祝福05/08 12:53

推 guanaco: 恭喜！05/08 12:55

※ 編輯: bizarre0310 (223.140.121.102 臺灣), 05/08/2021 13:01:10

推 disappearsea: 恭喜你！！05/08 13:02

推 leepanda: 恭喜05/08 13:03

推 jameslee0723: 恭喜！05/08 13:08

推 DraymondHuan: 恭喜05/08 13:10

推 fangyuan: 恭喜 ~~05/08 13:22

推 yo706001: 恭喜你05/08 13:22

推 irawang: 恭喜05/08 14:02

推 potabaw: 好勵志！05/08 14:18

推 toroiver: 看到學經歷 覺得很強...05/08 14:33

推 XYZM7030: 恭喜05/08 14:36

推 sodes: 恭喜恭喜05/08 14:38

推 sodes: 恭喜恭喜05/08 14:38

推 ee3700: 恭喜05/08 15:00

推 HERMAN06: 恭喜！05/08 15:05

推 ZINk: 恭喜！05/08 15:07

推 lologa: 勵志 恭喜05/08 15:10

推 v31527: 恭喜恭喜!!05/08 15:15

推 v31527: 恭喜恭喜!!05/08 15:15

推 weitse111: 恭喜!!!05/08 15:19

推 jaricho: 大恭喜05/08 15:31

推 sfh: 恭喜05/08 15:48

推 iamhebe: 恭喜!05/08 15:48

→ ppc: 恭喜05/08 15:58

推 aaa931324: 恭喜 媽媽應該很欣慰Q_Q05/08 16:04

推 wachou80313: 恭喜05/08 16:10

推 jim85459: 媽媽會感到很欣慰的！05/08 16:36

推 u4fu3: 恭喜～05/08 16:45

推 s26492755: 恭喜05/08 17:17

→ s26492755: 天助自助05/08 17:18

推 syu72: 恭喜05/08 17:19

推 Christinaa: 恭喜恭喜05/08 17:20

推 chein17: 推推 恭喜啊05/08 17:28

推 coonash: 勵志~05/08 17:28

推 CaLawrence: 讚喔！05/08 17:50

推 CaLawrence: 讚喔！05/08 17:50

推 alibodawahah: 恭喜 : )05/08 17:52

→ bizarre0310: 謝謝謝謝大家！繼續努力複利累積能量積少成多05/08 18:00

※ 編輯: bizarre0310 (223.140.121.102 臺灣), 05/08/2021 18:04:37

推 sakeru: 媽媽一定很欣慰 恭喜你05/08 18:05

推 vespa76123: 恭喜05/08 18:07

推 starbear: 恭喜！05/08 18:10

推 usan: 恭喜，天佑好人，那些炒房的不要在坑自住客了05/08 18:29

推 bobobo262626: 恭喜！05/08 18:32

推 a410601: 恭喜05/08 18:41

推 ichean: 恭喜05/08 19:04

推 Dotes: 恭喜！05/08 19:11

推 kk085766: 心路歷程給推05/08 19:13

推 g11121s: 恭喜！無敵淡水河景05/08 19:25

推 cka: 恭喜05/08 20:31

推 andy00163: 恭喜阿 媽媽一定會感到欣慰05/08 20:41

推 k798976869: congrats!05/08 20:56

推 tom19901206t: 恭喜05/08 21:01

推 payaya: 正向文推個05/08 21:24

推 we147121: 恭喜！05/08 21:29

※ 編輯: bizarre0310 (223.140.121.102 臺灣), 05/08/2021 21:44:05

推 MiRRorX: 很厲害，恭喜 05/08 22:00

推 ALL1217: 恭喜你 05/08 22:09

推 moke: 加油 你很棒 恭喜 05/08 22:10

推 dj94xk416: 恭喜！媽媽一定感到欣慰 05/08 22:19

推 automaton: 你媽媽一定以你為榮！！ 05/08 23:05

→ babyMclaren: 經歷不錯可惜生在台灣，我們理組比你好一點 05/08 23:12

→ babyMclaren: 只是輪班星人，下班連吃的小確幸都沒有 05/08 23:12

推 bizozi968: 恭喜！ 05/08 23:13

→ bizarre0310: 謝謝 一直有人建議去國外發展 但我太愛台灣 因為剛 05/08 23:36

→ bizarre0310: 畢業在曼谷住5年英國1年 我非常想家 很多人說當時做 05/08 23:36

→ bizarre0310: 科技業國外業務或金融業發展錢比較多 哈哈 05/08 23:36

推 Eastdays: 恭喜!!買房後會賺更多~ 05/09 00:38

推 ilovenets: 恭喜！ 05/09 00:41

推 eeleaf: 恭喜！ 05/09 02:05

推 Obiwan: 恭喜！ 05/09 07:28

推 duck32520: 恭喜 05/09 08:53

推 qkfun5566: 恭喜 ！！！！！ 05/09 10:16

推 yves1986: 恭喜！ 05/09 10:31

推 therockwx: 恭喜你 05/09 11:22

推 opop1133: 恭喜 05/09 11:39

推 notton: 恭喜 05/09 12:33

推 dir2007: 恭喜 05/09 13:05

推 green04: Congrats 05/09 15:20

推 i8715: 恭喜 05/09 15:39

推 maydayGUN: 恭喜 05/09 18:08

推 Harlequin727: 恭喜 05/09 18:21

推 agvnol: 恭喜 05/09 18:26

推 eagle0618: 恭喜！ 05/09 22:44

推 TheEmperor: 恭喜！ 05/10 02:33

推 horse175: 恭喜!!!很懂那種爽感!!! 05/10 13:52

推 lwuanma: 恭喜 05/11 08:22

推 AQUESTIONA: 恭喜 07/27 21:13

推 jackred: 恭喜 人生努力達成成就 08/18 01:27

推 yvonneko222: 恭喜，好讚 08/21 20:44

推 ransakura: 恭喜你！ 03/16 16:10

推 alien818: 恭喜！ 06/29 16:31

推 RV: 恭喜恭喜 要接管委會嗎 07/02 14:25