馬來西亞 第 二 家園 計劃 台灣

移民外地，眾多亞洲國家之中，近年以馬來西亞最為港人追捧。馬來西亞政府推出「第二家園」MM2H 移居計劃，讓海外人士能以寬鬆的申請條件和有限資金，低門檻地取得當地居留權，於當地享受悠閒生活和比香港較低廉的物價。

最新消息：MM2H恢復申請

自新冠肺炎疫情爆發以來，馬來西亞政府於鎖國期間，發現「第二家園」計劃有改善空間，故決定暫停接受申請，重新審視計劃。直至 2021 年 10 月，當局表示因計劃能為當地帶來經濟利益，故不考慮永久暫停計劃，調整移居條件後重新開放申請。

「第二家園」MM2H 計劃簡介

「馬來西亞——我的第二家園」（Malaysia My Second Home）簡稱為「我的家園」或 MM2H 計劃是一個移居計劃，讓擁有一定資產的海外人士能透過在馬來西亞開設銀行戶口，取得長期居留權。

MM2H 不屬移民計劃，申請成功的話會取得長期居留簽證，不包括永久居留身份或入籍。計劃調整後，合資格申請人能在當地居住 5 年或以上，居留期屆滿後可以續期。因為不屬移民計劃，申請人毋須坐「移民監」，但一年內必須身在馬來西亞至少累積 90 天。

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MM2H 申請條件

馬來西亞第二家園計劃調整後，將申請人分為兩個年齡類別，分別為 35 – 49 歲及 50 歲或以上，計劃新條件如下：

MM2H 申請條件

1. 申請時擁有 RM1,500,000 的流動資產（約 $2,800,000 港元）
   
2. 申請時擁有海外月入 RM40,000（約 $75,000 港元）
   
3. 取得預先條件批准信，再於當地開設 RM1,000,000 （約 $1,900,000 港元）的定期存款戶口
4. 整個居留期間，最多只可提取 50% 存款作買樓、醫療及教育等用途
   
5. 若有隨行親屬，需就每位親屬在定期存款戶口存入額外 RM50,000（約 $93,750 港元）

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物業投資者

如果你是購買樓價至少 RM1,000,000 （約 $1,800,000 港元）的申請人，可存入金額較低的定期存款。

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透過 MM2H 移居馬來西亞的好處

MM2H 申請人可攜帶其配偶、21 歲以下的未婚子女及 60 歲以上的父母一起到馬來西亞居住，並在當地逗留 5 年，無限制出入境。申請人子女可享受當地教育待遇，而成年人可享於當地投資及生意往來等優惠。

值得留意，第二家園計劃的申請人，最多只可申請每周 20 小時的打工，並需要為獲移民局批准的專業技能人員。

另外，2019 年 9 月至 11 月期間，馬來西亞當局拒絕了 9 成的 MM2H 計劃申請，且沒有提供拒絕理由，可想而知第二家園計劃並非想像中容易。

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MM2H 申請手續

1. 準備申請信、護照、良民證、健康證明、存款及入息或退休金證明、子女出世紙、與配偶之結婚證明
   
2. 直接於馬來西亞第二家園政府網網上申請，或經代理申請
   
3. 取得預先條件批准信
   
4. 前往當地開設戶口、進行身體檢查、購買醫療保險
   
5. 到第二家園移民中心繳交簽證費用及保證金
   
6. 取得 MM2H 長期居留簽證

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馬來西亞入籍要求

要憑 MM2H 正式移民並入籍大馬，由長期居留升級至永久居留，申請人須符合以下資格：

– 在當地連續居滿 5 年（搜尋馬來西亞房地產）；及

1. 開設至少 200 萬美元的定期存款戶口，5 年內不可提取；或
   
2. 向當局證明擁有專才技能；或
   
3. 得到馬來西亞專業機構的推薦信，證明具備專業知識；或
   
4. 於計分系統中取得 65 分或以上（120 為滿分）， 被認為需時最長的方法

馬來西亞內政部秘書長旺阿末達蘭頃宣布，馬國政府將於2021年10月重啟「我的第二家園」計畫（MM2H），新的申請將在完成所有法律相關程序後，交由移民局負責處理。

在衡量到安全及經濟方面的課題後，重新啟動的第二家園計畫將增設10項條件門檻較先前更高，以確保所吸引的申請人是真正有意居住在馬國且可為復甦馬國經濟帶來貢獻的人士。同時亦規定將第二家園計畫參與者及其家屬的人數限制在不超過馬國公民的1%。

馬國內政部保證，只有符合資格和未有犯罪記錄的參與者獲准參與前述計畫。該部將透過設定一個線上系統用作申請、處理及儲存參與者資料數據庫，以改善第二家園計畫的申請程序。 

新增設10項條件門檻:(一)參與者一年內須身在馬國或在馬國定居至少累計90天；(二)參與者在國外收入須至少每月4萬馬幣(9,438美元)，先前的條件為每月1萬馬幣(2,360美元)；(三)參與者擁有至少100萬馬幣(約23萬5,960美元)的定期存款，且被允許提款最高50%的本金用作購買房地產、健康或孩子教育用途；(四)符合資格的申請者將被分為兩個類別，即35至49歲，以及50歲及以上人士；(五)長期居留證（pas lawatan sosial）從原有的10年改為5年，參與者可再申請延長5年，惟須符合申請條件；(六)須申報至少150萬馬幣(約35萬3,940美元)的流動資產；(七)證件收費從每年90馬幣提高至500馬幣(約118美元)，且向主申請人徵收5,000馬幣(約1,180美元)和每名家屬徵收2,500馬幣(約590美元)的處理費；(八) 申請人及家屬的證件更新、更換主申請人、更換申請人及家屬國籍等，均須進行及透過安全過濾檢查；(九)所有申請人及家屬須提呈良好行為證書（Sijil Berkelakuan Baik）以及(十)馬國內政部將與旅遊、藝術及文化部（MOTAC）以及旅行社合作推廣大馬第二家園計畫。 

自2002年至2019年推行之「大馬─我的第二家園」計畫(MM2H)，迄今共吸引5萬7,478名外籍人士參與，其中中國大陸名列榜首，其他依序為日本、英國、孟加拉、韓國、新加坡、美國、澳洲、臺灣及印尼。透過簽證費、購置房地產、購置轎車、定期存款及每月家庭開銷，為馬國經濟創造118.9億馬幣(約28.06億美元)外匯收入。 

“以上資訊為駐馬來西亞代表處經濟組提供”

備註:經濟部駐外單位為利業者即時掌握商情，廣泛蒐集相關資訊供業者參考。國際貿易局無從查證所有訊息均屬完整、正確，讀者如需運用，應自行確認資訊之正確性。

《馬來西亞我的第二家園計劃》(Malaysia My Second Home，簡稱MM2H）始於1996年，由馬來西亞旅遊部推出。馬來西亞 mm2h是一項專為外國退休人士而設的長期居住計劃，即“銀髮族項目”，旨在鼓勵外國退休人士帶同退休金前往馬來西亞旅遊及在當地長期居留。

計劃實施後獲得熱烈的回響，因此政府在2002年把“銀髮族項目”正式更名為“馬來西亞我的第二家園計劃”。

馬來西亞 mm2h簽證可享多項權利

符合申請條件的外籍人士可獲得多次入境社交簽證，以便在馬來西亞長期居留。多次入境社交簽證有效期限為10年，更新後可以繼續在當地居住。

成功獲批簽證後，可開設一個RM 300,000的定期存款帳戶，一年後可以提取高達RM 150,000，用於購買房屋、支付兒童教育與醫療費用方面通過審批的開支。

申請第 二 家園 計劃 2021

參與《馬來西亞我的第二家園計劃》的人士，不需要放棄自己原本的國籍。每個家庭只需一人申請，全家均可獲簽證；可終身續簽，且無逗留期限。

至於語言溝通方面，無英語要求，也不需坐移民監。同時，參與者可以在馬來西亞獨立擁有公司，無需與當地人合資。

參與者獲准在馬來西亞開設私人銀行戶口，也可以無限地在馬來西亞投資。教育方面，申請人的子女可以報讀本地或國際學校。參與者也可以聘請一位女傭或看護，以協助解決生活上相關需求。

如你有意申請馬來西亞第二家園計劃2021，歡迎致電+852 61853163或電郵至與我們聯絡。

馬來西亞近日宣布，將於今年10月重啟「第二家園」計劃（MM2H），惟申請條件難度十級跳，其中流動資產、收入證明、定期存款等要求，大幅飆升3至5倍不等，同時將長期居留證由10年下調至5年，到期可續簽。雖然並非最終修正方案， 但申請難度大增恐令移居者卻步，等同「趕客」，只能期望馬來西亞當局重新審核申請條件。

【MM2H重啟申請 最新4類要求共10項條件】

財務要求（項目：新要求｜舊要求｜變動）

1. 離岸收入證明: 每月4萬馬幣（約7.3萬港元）| 每月1萬馬幣（約1.8萬港元）| 升3倍
2. 流動資產證明: 150萬馬幣（約275.5萬港元）| 35萬馬幣（約64.2萬港元）| 升3.2倍
3. *存放定期存款: 100萬馬幣（約183.6萬港元）| 15萬馬幣（約27.5萬港元）| 升5.6倍
   *每增加一名扶養家屬，須增加5萬馬幣（約9.1萬港元）存款。定期存款可提出最高50%用作購買房產、醫療或子女教育。

個人要求

1. 申請人以年齡分為兩大類別，分別為35至49歲；50歲及以上
2. 所有申請人及家屬須呈交無犯罪記錄證書（Letter of No Criminal Record），即「良民證」
3. 申請人及家屬的證件更新、更換主申請人、更換申請人及家屬國籍等程序，都必須進行及通過安全審查

居住要求

1. 每年須在大馬居留至少累計90天
2. 長期居留證由原來10年縮短至5年，到期後符合條件者可續簽5年

費用要求

1. 簽證費由每年90馬幣（約165港元），提高至500馬幣（約918港元）
2. 提交申請須收取5,000馬幣（約9,183港元）處理費，另每名家屬申請再收取2,500馬幣（約4,591港元）

註：匯價以2021年8月15日為準

儘管上述條款並非最後版本，但MM2H門檻提高程度令市場嘩然，短期移居者倒不如用泰國的Elite簽證，有意移民人士亦可轉用BNO遠飛英國，相較之下更便宜更直接。筆者希望馬來西亞當局重新審核計劃，於吸納優質移居者及提高計劃吸引力之間取得平衡，否則以目前的嚴苛條款，完全無助當地經濟。

自古以來，馬來半島為東南亞主要的貿易中心。首都為吉隆坡；其他都市有：檳城、亞庇、柔佛、古晉、麻六甲等，人口約2,800萬人。

主要宗教：馬來人大部分信奉回教，印度人則以信奉印度教為主，華人則與一般華人社會信仰相同，回教為法律明定國教。馬來語為國語，英語及華語亦通行。

各主要民族為馬來人、華人、印度人、巴基斯坦人，彼此相處平和。雖由多民族組成，但彼此間和平共處，政治穩定、環境優美、天然資源豐富，加上全年氣溫變化不大，是居住、頤養天年的好地方。

舊例：

馬來西亞我的第二家園計劃（MM2H）

60萬港元敘做定期存款申請 MM2H

申請MM2H其實不一定要買樓，亦可以選擇動用60萬港元敘做定期存款，年利率高達4%。其實由第二年開始，資金便會開始解凍，60萬港元當中可自由提取30萬港元來作指定消費，包括買樓、買車、身體檢查等。不過由於不少香港人都屬於「磚頭控」，很多人最終會選擇買樓。請參考:

• 【星之谷專欄－經濟一週】港樓轉按套現(三) 馬來西亞第二家園

0成本逃離香港 建立第二家園

除了到馬來西亞持牌銀行造50萬馬幣定期存款申請 MM2H外，利用雙重按揭，$0在馬拉買樓申請MM2H一樣可行。假設港人最終選定一層200萬港元物業，並申請5成按揭，首期只需100萬港元，可以從香港物業轉按而取得，難度應該不算高；其餘100萬港元則需要向當地銀行申請按揭，申請馬來西亞按揭毋需通過壓力測試，但貸款額要視乎入息水平。透過這種雙重按揭操作，便能以接近0成本方式支付馬來西亞物業首期，並取得MM2H資格。請參考:

• 【星之谷於《蘋果日報》】雙重按揭財技 0元逃離香港 建立第二家園

精明置業, 拒絕買貴樓

馬來西亞物價較香港低，自馬來西亞MM2H計劃開始後，吸引不少港人及外國人在當地置業定居，促使當地樓價在過去數年大幅上升。但是，當地樓盤供應尚算充足，樓價升幅隨樓盤質素而浮動：質素越高，升值幅度越大，反之亦然。想在馬來西亞精明置業，必須要了解樓盤項目是否真的有升值潛力。如果有興趣了解馬來西亞樓盤，歡迎按加上角Whatsapp查詢。

基本要求:

1. 50歲以下申請人：擁有50萬馬幣（約港幣$95萬）的存款
2. 50歲及以上申請人：擁有35萬馬幣（約港幣$66萬）的存款
3. 每個月1萬馬幣（約港幣$19,000）以上的離岸收入
4. 無犯罪記錄
5. 隨行人員：主要申請人、配偶、21歲以下未婚子女、父母（60歲以上）

當收到馬來西亞移民局發出的“附帶條件批准函後，成功申請者必須符合下列財務條件。

申請獲批：年齡低於50歲:

1. 必須開設300, 000馬幣的定期存款戶口。
2. 一年期限之後，可以提領高達150,000馬幣作為購買房屋及汽車，還有子女在馬來西亞教育及醫藥費相關開銷。
3. 從第二年開始至終止參與此項計畫為止，必須保存至少馬幣150,000。
   成功申請者，一旦購買價值1,000,000馬幣或以上的房地產，只需符合存入150,000馬幣定期存款的基本需求即可。
4. 惟條件是有關的房地產必須已經繳清，同時已經取得地契和土地擁有權。除非有意終止參與“馬來西亞-我的第二家園”計畫，否則申請者不能擅自提領有關定存數額。

申請獲批：年齡50歲和以上:

1. 可以選擇：(a) 開設一個150,000馬幣的定期存款戶口；或 (b) 出示獲得政府認可退休金的證明，數額為每月10,000馬幣
2. 一年期限之後，可以提領高達50,000馬幣作為購買房屋及汽車，子女在馬來西亞教育費及醫藥費等相關開銷亦可。
3. 從第二年開始至終止參與此項計畫為止，必須保存至少100,000馬幣。
   成功申請者，一旦購買價值1,000,000馬幣或以上的房地產，只需符合存入100,000馬幣定期存款的基本需求，惟條件是有關的房地產必須已經繳清，同時已經取得地契和土地擁有權檔。除非有意終止參與“馬來西亞-我的第二家園”計畫，否則申請者不能擅自提領有關定存數額。

優勢:

• 時效長：永久簽證，沒有最低居住要求
• 審批快捷：最快2個月可以獲得簽證
• 投資少：僅需存入約30萬馬幣（約港幣$570,000）的存款
• 資金安全：自有定期投資，零風險
• 門檻低：無年齡限制、無英語要求、無須資產來源證明
• 政府支持：專案由政府提倡、策劃和推行
• 一人申請，全家獲簽，60歲以上的父母可隨行，並可帶一位傭人

馬來西亞第二家園 FAQ

資產審查需要注意什麼？

50歲以下申請人需提供至少三個月銀行月結單以證明在港或其他地區擁有馬幣50萬或以上流動資產, 以確保申請人有足夠財力償付馬幣30萬存款要求。股票, 債券及其他高流通性投資可納入流動資產計算, 但在任何時刻現金在總流動資產中的比率不能低於50%。

MM2H簽證什麼時候到期？

MM2H十年簽證, 每10年續期一次. 提早更新特區護照, 用盡MM2H 十年簽證. 理論上 MM2H Visa 有效期為十年, 但實質長短會以申請人的護照剩餘有效期為準, 而申請人一旦要更換原有護照, 所簽發的MM2H Visa 便會跟隨護照而作廢, 申請人因此需要親身前往馬來西亞再續期MM2H Visa。

收入證明需要注意什麼？

無論是在職, 做生意或已退休, 申請人都需要證明其海外收入每月達馬幣10,000或以上, 並需提交證明。收入可以每月薪金, 退休金或所投資的物業租金收入申報。

有關MM2H, 如果是已離職或退休的警隊 / 保安局人員, 可申請嗎？

可申請, 最後由MM2H有關部門決定。

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