繼承農地要繳什麼稅

Q: 農地要繳地價稅嗎？

農地未作農業使用將改課地價稅

Q: 農地 過戶 要繳 什麼 稅？

答：自89年1月28日土地稅法修正施行起，作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅。 依這項規定申請不課徵土地增值稅時，應由權利人及義務人於申報土地移轉現值時，於土地現值申報書註明農業用地字樣提出申請；其未註明者，得於土地增值稅繳納期間屆滿前補行申請，逾期不得申請不課徵土地增值稅。

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農地要繳地價稅嗎？
農地過戶要繳什麼稅？
農地贈與稅多少？
買農地如何節稅？

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農地要繳地價稅嗎？

農地未作農業使用將改課地價稅

農地過戶要繳什麼稅？

答：自89年1月28日土地稅法修正施行起，作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅。依這項規定申請不課徵土地增值稅時，應由權利人及義務人於申報土地移轉現值時，於土地現值申報書註明農業用地字樣提出申請；其未註明者，得於土地增值稅繳納期間屆滿前補行申請，逾期不得申請不課徵土地增值稅。

農地贈與稅多少？

按照規定，張先生贈與是贈與一大塊農地，農地公告現值有1,800萬元，按贈與稅級距，2,500萬元以下的贈與總額按10%稅率計算贈與稅，假設「全部贈與農地」不符合免贈與稅規定，（1,800萬元公告現值-220萬元當年度贈與免稅額）×10%稅率＝158萬元贈與稅。

買農地如何節稅？

農地在買賣移轉免土增稅，贈與配偶或子女時免贈與稅，所由權死亡由繼承人繼承時也免遺產稅，因此不少有錢人在年事已高之際，會將現金換成農地，慢慢贈與給小孩又或者直接持有，繼承過戶時也免10％遺產稅。

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