地址:110204 臺北市信義區市府路1號3樓(交通資訊) 傳真:(02)2720-2107 電話:(02)2720-8889 (代表號)、臺北市民當家熱線 1999 (免付費電話服務,公共電話,放心講及第二類電信除外) 轉7522(服務台) 或 地政局各單位服務電話 服務時間:星期一至星期五 上午8:30-12:30 下午1:30-5:30 例假日及國定假日休息 Copyright@臺北市政府地政局 最佳瀏覽畫面 1024*768 房屋的交易是一項牽涉各種專業及法令的繁雜過程,因為牽涉的領域又廣又深,大部份的民眾都無法獨自處理房屋交易,而傾向尋找專業的不動產經紀業者協助處理,既省事又放心。那麼不動產經紀業者是否有通過國家的不動產經紀人考試就很重要,以下會分享如何查詢合法的不動產經紀,讓房屋的買賣交易過程能減少糾紛,順利地完成。 不動產經紀營業員?不動產經紀人?兩個是一樣的嗎?根據內政部的統計,截至2018年9月30為止,全台灣總計有37,283名不動產經紀營業員,不動產經紀人有8,332名,而執業中的經紀業設立備查數量則有6,412家,要開立房仲加盟店,需有不動產經紀人執照,由此可推測,每一家房仲所配置的合法不動產經紀人只有約1~2名。 所以「不動產經紀營業員」和「不動產經紀人」到底有什麼差別呢? 不動產經紀營業員首先,依據〈不動產經紀業管理條例〉第十三條: 「經紀營業員訓練不得少於三十個小時,其證明有效期限為四年,期滿時,經紀營業員應檢附完成訓練二十個小時以上之證明文件,向中央主管機關指定之機構、團體重新辦理登錄。」 意即只要接受特定機構三十小時的訓練,即可拿到不動產經紀營業員的證明,而證明的有效期限為四年,需在期滿時再拿出四年間二十小時以上訓練時間的證明文件,以辦理經紀營業員資格的再登錄。 不動產經紀人而不動產經紀人的方面,依據第十三條、十四條、「十五條」: 「經不動產經紀人考試及格者,應具備一年以上經紀營業員經驗,始得向直轄巿或縣(巿)政府請領經紀人證書。」 「經紀人證書有效期限為四年,期滿時,經紀人應檢附其於四年內在中央主管機關認可之機構、團體完成專業訓練三十個小時以上之證明文件,向直轄巿或縣(巿)政府辦理換證。」 意即成為不動產經紀人,需接受國家的不動產經紀人考試並合格,同時也要具備一年以上的不動產經紀營業員的從業經驗,才能成為合法的不動產經紀人。而證書有效期為四年,需在期滿時提出在這四年間接受三十小時訓練的證明文件,以向主管機關辦理換證。
不動產經紀人的合法標誌在決定房屋買賣的合作經紀人時,要注意對方是否持有合法不動產仲介經紀業辨識標誌,以及對方的證照是否過期,若是證照過期,依法是不得對外營業的。雖然是小細節,但是若沒有在一開始先做好確認,在交易過程中如果發生糾紛,對方拿了錢人間蒸發,那真的是欲哭無淚!
如何查詢合法不動產經紀人?想要知道房屋從業人員是否有合法證照,可以參考以下網站: 若有任何疑問,也都可以上內政部地政司的網站查詢相關知識以及尋求幫助。以上這些資訊有讓你更了解如何查詢合法的不動產經紀人嗎?合法的經紀人會用專業知識協助你進行房屋的買賣,讓整個買賣過程更安心、更可信,也減少未來雙方產生糾紛的機會,讓買賣順利完成。 如何查詢不動產經紀人?2.合法業者資料可進入本局網站([連結] ),點選「線上查詢>合法不動產服務業者查詢」,或進入內政部地政司全球資訊網([連結] ),點選「資訊查詢>地政相關系統查詢>不動產經紀業資訊系統」。
不動產經紀人怎麼考?不動產經紀人資格條件
專技普考不動產經紀人考試,須高中職以上學歷才能報考,每年約11月舉辦,考試地點分臺北、臺中、臺南、高雄、花蓮、臺東六考區舉行。 1.高級中等或高級職業學校以上學校畢業,領有畢業證書者。 2.高等或普通檢定考試及格者。
如何查詢代書?本市開業地政士資料可進入本府地政局網站([連結]),點選「線上查詢>合法不動產服務業者查詢 」,或進入內政部地政司全球資訊網([連結]),點選「地政士資訊系統>地政士開業資料」進行查詢開業登記之地政士。
如何查不動產?1、向國稅局各分處及各縣市稅捐處各分處「全功能服務櫃檯」查詢「財產歸屬資料清單」或「全國財產稅總歸戶財產查詢清單」: 申請人(代理人)應攜帶身分證正本,填載申請書(簽名或蓋章)。 委託他人代為查詢應攜帶委託人之身分證、印章並書立委託書;如申請全戶財產資料,應另攜帶全戶戶口名簿影本或當日核發之全戶戶籍謄本。
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