臺北市社會住宅出租申請 Show
非受理期間 (受理時間2022/08/01至2022/09/15) 案件說明 有關社會住宅出租申請，相關申請消息，請留意本府相關公告或新聞媒體之報導。 應備證件
1.申請書。 申請方式 郵寄申辦、臨櫃親自申辦、委託申辦、網路申辦（非全程式） 繳費方式 網路繳款: 處理時限 1.一般申辦(非網路)：300件以下：47日；301件以上：每增加100件增加9日 承辦機關 都市發展局住宅服務科 備註 1.開放受理市民申請時間以本局公告受理起迄時間為準。 臺北市政府都市發展局新聞稿發稿單位：住宅服務科發稿日期：109年07月03日 聯絡人：蘇雅游股長 聯絡電話：02-27772186轉2705 健康社會住宅釋出1戶採隨到隨辦申租臺北市松山區健康社會住宅自109年7月6日起至109年9月7日止，釋出1戶予臺北市民申請承租。都市發展局表示，本次提供一房型1戶供市民申租，將採先到先辦、隨到隨辦方式現場受理，有租屋需求的市民可把握機會提出申請。 都市發展局說明，本次開放招租之健康社會住宅，位於松山區健康路285、295、305、309、317及323號，距離捷運南京三民站步行僅約5分鐘，交通相當便利。本次釋出之1戶為一房型（13坪），每月租金（含管理費）為1萬400元。另本社區適用租金分級補貼，倘家庭總收入平均每人每月所得符合第一階(每人每月平均1萬7,005元以下)的民眾，一房型（13坪）每月租金僅需負擔6,110元。 都市發展局表示，配合本社宅社區明(110)年5月31日租期屆滿，本次申租簽約租期一律至110年5月31日為止，期滿後再辦理換約續租。此外，本次辦理招租所釋出一般戶資格1戶空戶，均依「臺北市社會住宅出租辦法」規定，每期租期最長3年，承租人於租期屆滿時仍符合承租資格者，得申請續租，租期合計最長不得超過6年，申請基本資格條件請參閱該局公告內容。 都市發展局提醒，本次招租採先到先辦、隨到隨辦方式受理，故僅開放至該局中區辦公室現場受理(不接受郵寄)。符合資格的申請人，該局會依申請先後順序列入候租名冊，俟該社區有空戶釋出，依序通知辦理簽約公證，完成後即可續辦點交入住。建議有意申請者可先至該局網站（https://www.udd.gov.taipei/）下載並填妥申請書等資料，於109年7月6日至109年9月7日止上班時間(每工作日上午9時起至12時、下午1時30分至5時止，假日不受理)逕至該局中區辦公室（臺北市中山區南京東路三段168號18樓）洽辦。倘有疑問歡迎撥打諮詢專線：02-27772186轉0再轉2，將有專人為您服務。 ◎ 附表：
◎ 社宅外觀及傢俱實景：  社會住宅｜社會住宅資格？社會住宅申請流程？租金？社宅申請教學！2022 年 9 月 27 日
展開 高房價、高租金讓很多人買不起、租不起房子，開放民眾進行 社會住宅申請 就是希望可以減輕大家對於「居住」的負擔。但之前北市府推出的明倫社宅卻被爆出月租金超過 4 萬元，一般人根本住不起！甚至逼得市長柯文哲出來道歉，更承諾更改未來的規劃模式。 報章雜誌常常說「 社會住宅 」租金性價比很高，如果有機會一定要趕快去承租！但究竟社會住宅申請條件是什麼？怎樣才有資格申請社會住宅？一次租又可以租多久？各縣市的社宅租金真的都這麼貴嗎？讓我們一起來看看吧！
社會住宅是什麼？「 社會住宅 」簡單來說就是由政府蓋房子出租給民眾，或者是由政府承租民間空屋後，再轉租給民眾的住宅。同時，它的租金也會比較親民（至於便宜多少，會因為家庭收入不同而有差異，後面筆者會再詳細做介紹）。 跟過去大家比較熟悉以出售為主的「 國民住宅 （ 國宅 ） 」、「 合宜住宅 」不同， 社會住宅 是「只租不售」的，這樣的作法可以讓政府提供的住宅資源能夠循環利用，照顧更多有需要的人。 社會住宅資格社會住宅完工後就會開始招租，各縣市政府會將租金、租期、承租資格及申請方式等相關資訊公告周知，相關資料也會公布在各縣市政府住宅單位的網頁，所以如果有承租社會住宅需求的民眾都要到各縣市政府住宅單位洽詢或至官網查詢喔！基本上各縣市的標準大方向都差不多，最主要會差在「 收入的範圍限制 」以及「 設籍 」的詳細規定上，所以筆者這邊除了介紹內政部法定的社會住宅申請資格，也額外列出六都的社會住宅資格讓大家做個參考，詳細資訊仍需參閱各縣市的相關網站為主喔！ 內政部社會住宅申請資格依據《 內政部興辦社會住宅出租辦法 》的規定，申請社會住宅的國民要符合以下條件：
台北社會住宅申請資格根據《 台北市社會住宅出租辦法 》的規定，想在台北市承租社會住宅要具備下列條件：
新北社會住宅申請資格根據《 新北市社會住宅承租辦法 》的規定，想在新北市承租社會住宅要具備下列條件：
桃園社會住宅申請資格根據《 桃園市社會住宅出租辦法 》的規定，想在桃園市承租社會住宅要具備下列條件：
台中社會住宅申請資格根據《 台中市社會住宅出租辦法 》的規定，想在台中市承租社會住宅要具備下列條件：
台南社會住宅申請資格根據《 台南市社會住宅出租辦法 》的規定，想在台南市承租社會住宅要具備下列條件：
高雄社會住宅申請資格根據《 高雄市社會住宅出租辦法 》的規定，想在高雄市承租社會住宅要具備下列條件：
社會住宅優先戶資格上面介紹各縣市的社會住宅資格，主要是針對「一般戶」的限制，如果你符合以下這些「優先戶」資格，申請社會住宅時會有優先順序喔！
社會住宅租期就像前面說的，社會住宅只「租」不「售」，而且為了要讓更多人能夠享受到這樣的福利，並沒有辦法讓租戶永遠的租下去。 根據《 內政部興辦社會住宅出租辦法 》的規定，社會住宅租期原則上是「 3 年一約」，在沒有特殊違規情況下最多可以續約一次，也就是一般人最多可以住在這裡 6 年（ 3 年+ 3 年）。但如果是以原住民、低收入戶及其他特殊身分申請的人，只要特殊身份一直存在，就可以延長租期，最長可以到 12 年。 承租人在租賃期限屆滿時，如果依然符合承租資格者，可以在租賃期限屆滿的 30 日前，檢附相關文件，以書面申請續租；如果屆期未申請或申請未獲核准，那社會住宅租賃關係就在租賃期限屆滿時消滅。所以如果你是符合身份想要申請續租的租客，千萬要記得提出續租申請喔！ 社會住宅租金社會住宅的租金大致可以區分為一般戶、優先戶：
如果以台北市為例，社會住宅的「正常租金」，也就是在不考慮任何身份、補貼的情況下，是以周圍租賃市場的租金 85 折計算。也就是說，社會住宅所在的區域如果周圍住宅租金價格越高，社宅的租金基礎也會越高。而且這個標準也會每三年，依照周遭行情變動情況決定是否調整（調升、調降都有可能）。 但市場租金的 85 折其實對於某些家庭來說還是個沉重的負擔，也因此台北市社宅的租金也會設置「分級租金補貼」的制度，依照「家庭年所得」在「台北市家庭平均年所得分位點」的落點，給予一定金額（ 3000 ～ 11,000 元）的租金補貼。 所以說如果以明倫社宅最貴的四房型為例，只有家庭所得位於 40% ～ 50 ％分位點，也就是年收入 140 萬～ 158 萬的承租家庭，才需負擔 4 萬元房租。對於真正有需求的民眾來說，實際的承租租金並不會像帳面上看到的這麼高喔！
社宅申請流程看完之後也很想申請社會住宅嗎？快來看看社宅的申請流程：
圖片來源：內政部不動產資訊平台 各縣市社宅申請教學！社會住宅申請需要到各縣市政府的網站下載申請書，由於各縣市社會住宅完工時間、抽籤時間不同，底下就附上各縣市社會住宅網站提供大家自行查詢。
社會住宅的優缺點社會住宅優點・屋齡較新：社會住宅多為近幾年完工建成的，整體來說屋齡相較國宅、合宜宅或是市面上中古屋為新。 社會住宅缺點・需等待抽籤：中籤率通常不到
10%。 2022 社會住宅招租資訊！看完是不是也想申請社會住宅了呀？筆者在這邊幫忙彙整了 2022 有開放招租的社會住宅相關資訊，快來看看有沒有你心儀的社宅吧！ 2022 台北市社會住宅
資料來源：台北市政府安心樂租網 2022 新北市社會住宅
資料來源：新北市住都中心 2022 桃園市社會住宅
資料來源：桃園市社會住宅服務中心、桃園市社會住宅申租管理系統 2022 台中市社會住宅
資料來源：台中市共好社會住宅 2022 高雄市社會住宅
資料來源：高雄市社會住宅線上申請資訊網 全國社會住宅數量在內政部社會住宅專區裡彙整了全台各縣市目前已完成和規劃中的 社會住宅 戶數統計，如下表，六都中台南目前還沒有社會住宅，但已經在興建當中。其他縣市包含台東、連江縣也都有已完工或是規劃中的社會住宅，不過大多數社會住宅仍是集中於人口稠密、房價較高的雙北地區。 全國第一階段社會住宅興辦進度統計表（單位：戶）
資料來源：內政部社會住宅專區 社會住宅、國民住宅、合宜住宅哪裡不同？國民住宅、社會住宅、合宜住宅傻傻分不清楚？到底要怎麼租？除了可以到每一篇住宅專文深入了解，以新北市的規定為例，筆者在這邊特地幫大家彙整了三種出租式公共住宅重點，讓你一看就懂！
【參考資料】
【延伸閱讀】
122512 |
台北市社會住宅申請資格
相關文章
版權 © 2024 zh.ketiadaan Inc.
