寶 宸 建設ptt

感謝鄉民專注此事件，因為您們的關注讓這件事情浮出檯面，

也謝謝該建商的承包商和內部員工提供資料，整個事情終於連起來了!

我來更新一下整個來龍去脈，目的是希望以後台灣房市不要再有這種事情發生了。

以下整理一下懶人包，讓大家瞭解一下事情的來龍去脈+近況。

1. 該建案有雙外觀，外層梁柱面也佔室內坪數，但建商沒告知，
若驗屋室內坪數不足，可解約。

2. Seabook簽的訂購單，當天是由寶宸楊幸書董事長親簽，並沒有喝酒。

3. 簽約前一天，因Seabook提及車位灌水問題，董事長知道以後若驗屋，
可能會不過，於是找李協理騙Seabook銷單，但沒成功，所以後來直接退單。

4. 2021年12月，寶宸之春因ptt文章導致銷售狀況不佳，
推出聖誕特惠方案，全面降價賣。

章白興先生是 寶堃建設有限公司、豐和邦建設有限公司、和固建設有限公司的董事長

這個建案有雙外觀，外面還有一層結構，而外層的梁柱也算坪數，

驗屋若內坪數不足，可解約。 (法規規定坪數差3%以上可解約)

1. 10/16(六) Seabook到之春建案看房，接待人員為陳小姐。

Seabook去地下室開車時，看到董事長的porsche。
(疑?! 車子還在，代表根本沒出去喝酒阿?!)

3. 11/02(二) Seabook對房價灌水有疑慮，擔心為實價登錄不實:
談的時候是1350萬房價+150萬車價,但合約要簽1490萬房價+10萬車價。

章董知道Seabook這種客戶，一定會找驗屋公司來驗屋，
到時候室內坪數不足會驗不過，就會退單，影響買氣。
於是找李嘉慶協理來騙Seabook銷單，
理由1: 董事長那晚在喝酒
理由2: 車位有免費充電樁

4. 11/03(三) 陳小姐將合約延到11/10拿、簽約時間延到11/17，
這段時間可先確認1490萬房價+10萬車價的合法性。

李協理出來騙Seabook銷單，再用新的訂購單和董事長談，
但不保證能談到同樣價位車位。
原因為Seabook來看房時，建案現場銷控沒做好，
(1) 董事長當天喝酒，以為1500萬是不含150萬車位。
(2) 社區找特斯拉來拉線，發現Seabook的車位是免費充電樁，希望能賣給高樓層。
討論了約1小時，李協理騙銷單失敗，其中半小時被Seabook錄音。
後來達成協議，不銷單，給李協理7天去和董事長討論這個價位車位。

5. 11/06(六) 李協理騙銷單失敗，章董決定直接退單!
陳小姐簡訊通知，建商不賣，請Seabook下週一去領回訂金10萬元。
(真實原因不是房價和車位，是建商怕後續驗屋，會造成雙方的不愉快。)

6. 11/07(日) Seabook po "炒房建商欺負大學老師"一文，被推爆。

7. 11/08(一) 內政部下令列為專案嚴查，
桃園市地政局當天到之春建案銷售中心辦理稽察作業。
由該公司的辦公室人員解說後，再調查發現
(c) 該建商並沒有經主管機關同意經營代銷業務。
(d) 該建商並沒有幫陳小姐投保勞工保險及提撥勞工退休金。
所以有兩種可能
由(c)推論 陳小姐代銷非法執業。--> 罰陳小姐!
由(d)推論 該建商沒有幫陳小姐投保勞工保險及提撥勞工退休金。 --> 罰建商!

8. 11/15(一) 地政局發函到工作地給陳小姐，於時限內回覆。
建商希望陳小姐認罪，建商可以出罰金，就不會有黑紀錄。
陳小姐不肯揹鍋，與建商大吵一架。

9. 11/21(日) 陳小姐求助Seabook，希望他出示相關證明文件，
釐清陳小姐為該建商的員工，而非代銷。

10. 11/22(一) Seabook寄送 簡訊截圖、錄音檔、說明文件給陳小姐，
內容陳述，第一天到案場時，陳小姐有解說這建案是"自建自售"，
她是該建商的員工。

11. 11/24(三) 地政局釐清問題後，不對陳小姐開罰。
而該建商確定漏繳銷售員工勞健保費。
但地政局要陳小姐自己去勞保局檢舉。

12. 2021年11月份，中大老師的訂單退光光，
之春建案買氣下降。

13. 2021年12月份，之春推出聖誕特惠方案，"35坪只要89萬頭期款"限量兩間，
之春建案降價賣，成為桃園地區唯一逆勢降價的新成屋建案。
(這一降價就真的少賺一千萬以上了! 靠的是消費者的力量!)

這個獎項我們頒給章董，其出神入化的空間營造技術與話術，

除非客戶驗屋，不然肉眼看不出，外牆梁柱吃坪數、室內坪數不足的問題，

所以我們把這個獎項頒給章白興先生!

這個獎項我們頒給楊董，其精湛的演技令人折服，

明明就在10/23親簽，還假裝那天不在去喝酒，沒算到車位150萬，

所以得這個獎項是實至名歸，讓我們掌聲鼓勵! 楊幸書女士!

這個獎項我們頒給李嘉慶協理，其睜眼說瞎話的能力，堪稱一絕，

當Seabook拿著10/23的訂購單問說: 那這個簽名的專案是誰?

李協理: 她是一個財務主管，不管業務。 (原來楊董在你眼中只是個財務主管@@"...)

其機智與反應可謂桃園市演藝公會的楷模!

只覺得很好笑，原來我不是遇到炒房建商，我是遇到詐騙集團啦!! 還好沒被騙到!

只聽說過代銷和專案經理會演戲，寶宸連董事長都親自下海來演戲了，厲害厲害!

原來寶宸用騙的方式，故意不告知外牆梁柱算坪數的問題，

若你太龜毛想要驗屋，他們就開始編故事騙你退單，而且是慣用手法，

1. 如果你被李協理騙自己把訂購單銷掉，他們連訂金1倍10萬都不用賠你了。

2. 如果你沒被騙，他們還是可以把你的單退掉，頂多只賠你訂金10萬。

(我至今沒去跟他們拿該賠的10萬，10萬再賺就有了!)

難怪35賞屋的Ted跟我說: 老師，你沒有什麼損失，沒被當韭菜割，你約簽了才是韭菜!

這事件到現在一個多月，我堅持下去，才能幸運地得知真相。

只因為想驗屋、因為早鳥訂單買太便宜就被楊董、章董演戲退單。

"哎呀~ 不要問那麼多就可以簽約了，再晚一點來就買更貴了!"

我今天站出來，把這件事情講出來，是希望大家可以看清楚現在房市有多麼荒唐，

這種沒有誠信和沒良心建商還持續在騙消費者，並沒有被市場淘汰，

楊幸書董事長: 卑鄙～你就是我的唯一～章白興董事長: 台灣房市都變形～回去談何容易～機智過人的李協理也想要對消費者唱兩句~

李嘉慶協理: 你不知道我為什麼退單你～

盤旋在你看不見的房市裡～

多的是 你不知道的事～

請幫忙高調 推"

讓大家都能避開楊董、章董、李協的建案 別再上當了!

--
◢ ◣ ║ ╔═╗ ║ ║、 ║ ══╦══ ║
███ ═╬═║ ║ ═╬═══╬═ ║ ══╬══ ══╬══
◥█◤ ╭╣ ║、║ ╭╣ ╬╬║ / ║ \ ║ ╭╣
█ ╠╮║ ║ ╠╮║║║╯ ║ ╭╯╮ ╰╯║
█ ║╭╯ ╰╮ ║ ╯╭╰╮ ╰╯ ╭╯ ╰╮ ╰╯
█

--

在寶 宸 建設 評價這個討論中，有超過5篇Ptt貼文，作者lexer也提到 VALUEHAIR 七月份優惠活動 全新JFD美髮技術搶先體驗 凡來店消費七月份燙髮或染髮套餐還能再享有8折體驗價 數量有限～ JFD美髮技術思維與大家見面了，感謝因這套技術思想 獲得華人人才金項獎等多項官方頒發認證 也期待全新的技術理念能帶給大家，對於JFD好奇或者感興趣的朋友們請觀看影片喔~ https://youtu.be/ikznnlQsyRA *燙、染套餐優惠的原價值皆為優...

寶 宸 建設 評價關鍵字相關的推薦文章

寶 宸 建設 評價在寶佳建設ptt的討論與評價

[請益] 請問寶佳機構及子公司的預售屋– 看板home-sale – 批踢踢實業坊, 2018/7/21. [請益] 請問佳福建設的評價– 看板home-sale – 批踢踢實業坊, 2018/5/22.

寶 宸 建設 評價的PTT 評價、討論一次看

[情報] VALUEHAIR七月份美髮優惠活動

倍以上，物超所質，以下優惠皆不分長短 方案一「初次來店、學生」不指定設計師 1.

[情報] 台中Valuehair一月份美髮優惠活動

VALUE 一月份振興回饋限量雙重優惠二選一 一.套餐價再打85折 二.如單筆消費滿5000，不限消費項目、包含商品一律75折回饋（不與其他活動並用） *付款方式可使用紙本振興卷或現金 套餐的市值皆為優惠價的1.5倍以上，物超所質 名額有限請來電預約～ 以下套餐皆不分長短 方案一「初次來店、學生」不指定設計師 1.「明星級客製化剪髮」：含洗 500元 2.

[情報] VALUE HAIR十二月份振興回饋優惠活動

VALUE HAIR十二月份振興回饋優惠活動 限量雙重優惠二選一 一.套餐價再打85折 二.如單筆消費滿5000，不限消費項目、包含商品一律75折回饋（不與其他活動並用） *付款方式可使用紙本振興卷和現金 套餐的市值皆為優惠價的1.5倍以上，物超所質 名額有限請來電預約～ 以下套餐皆不分長短 方案一「初次來店、學生」不指定設計師 1.「明星級客製化剪髮」：含洗 500元 2.

[情報] VALUE HAIR六月份美髮優惠活動

VALUE HAIR六月份優惠活動 以下套餐皆不分長短 套餐的市值皆為優惠價的1.5倍以上，物超所質 名額有限請來電預約～ 方案一「初次來店、學生」不指定設計師 1.「明星級客製化剪髮」：含洗 500元 2.「明星級染髮套餐」體驗價：2800元（含染前、染後護髮+剪髮） 3.「明星級燙髮套餐」體驗價：3000元（含燙前、中、後護髮+剪髮） 方案二「再次來店」不指定設計師 1.

[命名] 男牛寶命名請益（許）

由於原本有養兩隻狗(大寶/二寶)，又是牛年。 乳名就稱作(牛)三寶，如下3、7有其影子。 想請問大家感覺哪三個比較順口，可否提供排序或不雅諧音。 1.許沛耘 2.許牧蒔v 3.許杉保 4.許楷庭v 5.許沐庭v 6.許宸愷 7.許葆杉 上面三個打勾是命理老師從我們的清單中推薦的，也給大家參考。謝謝。 --