居家裝修考慮到家人或是自己的使用需求,或是中古屋、老屋常會面臨光線陰暗、格局窘迫的狀況需要調整隔間,但一般來說隔間工程動輒幾十萬,到底包含哪些、細項是什麼?這篇就讓百小編來告訴你:拆隔間改隔間,該準備多少錢?
改隔間前先確認是否需申請裝修許可
想要變更居家格局,費用可不止拆隔間和建隔間的費用,在這之前我們不可忽略的還有申請裝修許可。一般來說產權同一人或是透天厝於裝修前不需要申請裝修許可,但是住在公寓或是大廈的屋主就需要仔細了解:總層數5樓以下的公寓『有』新增廁所或兩間房間的房子、總層數6樓以上的大樓需要申請裝修許可,費用約6萬~10萬;總層數5樓以下的公寓且『沒有』新增廁所或兩間房間則不需要申請。
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拆除費用包含保護、拆除、清運
確定好平面及施工圖,申請許可後就進入拆除工程,如果超過15年以上的中古屋、老屋屋況多半沒有新屋好,多數會被建議做局部的格局重整,單拆隔間從細項來看,拆除工程包含保護、拆除、清運三個步驟:施工前保護依社區要求、步驟多寡為1000元起/坪;拆除工程則為3500元起/工(一工為一位師傅一天8小時拆除的量),清運則為9000元起/車。
*註:相關報價依區域、空間狀況、物價、施工難易度而有所不同,價格僅供參考,並非絕對價格,實際以廠商報價為準。
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隔間常見磚造隔間、木作隔間和輕鋼架隔間三種,3000元~9000元/坪可依需求挑選
隔間是區分室內空間領域的重要中介,本身還需具備隔音、掛物、防水等重要功能,主要可分成磚造隔間、木作隔間和輕鋼架隔間。磚牆隔間,費用依厚度、材料為6000元~9000元/坪(不含水泥打底),水泥粉光為1900元~2500元/坪;純木作隔間是居家住宅中最常使用的隔間工法之一,其施工快速,30坪的空間中只需要2~3天就能完成,費用為4000元~6000元/坪;輕鋼架隔間分為乾式和濕式兩種,居家常使用濕式工法,其以清水模工法以及使用輕質灌漿材料充填,不透水且隔音效果好,約為3000元~6000元/坪。
*註:相關報價依區域、空間狀況、物價、施工難易度而有所不同,價格僅供參考,並非絕對價格,實際以廠商報價為準。
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拆隔間改隔間費用、注意事項總整理
費用 注意事項 室內裝修許可 *產權同一人或是透天厝→不需要申請。
*總層數5樓以下的公寓且『沒有』新增廁所或兩間房間 →不需要申請。
*總層數5樓以下的公寓『有』新增廁所或兩間房間的房子→需要收請,約6萬~10萬
*總層數6樓以上的大樓→需要申請,約6萬~10萬 主要結構(樑、柱、載重牆面)如需打除需要由專業的結構技師事先鑑定,鑑定費用需另計。 拆隔間(保護、拆除、清運) *保護:1000元起/坪
*拆除:3500元起/工
*清運:9000元起/車 一工為一位師傅一天8小時拆除的量 隔間(磚造、木作、輕鋼架) *磚牆隔間:6000元~9000元/坪(不含水泥打底)
*水泥粉光:1900元~2500元/坪
*木作隔間:4000元~6000元/坪
*輕鋼架隔間:3000元~6000元/坪
※以上資訊僅供參考,並非絕對價格,實際價格仍需反映物價成本,建議多方詢問比較。
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輕隔間1坪多少錢?
輕隔間價格為$3,500~$8,000元/坪,價格會依照選用的工法、材料,以及是否要填充隔音棉調整。
輕隔間多少錢?
價格約3500元~6000元/坪(連工帶料)。
隔一間房間要多少錢?
最常見的木作隔間、輕鋼架隔間價格為$3,500~$6,000元/坪;施工快速的白磚牆隔間則為$4,000~$5,000元/坪;陶粒牆輕隔間價格為$6,500~$8,000元/坪,雖然價格最高,但強度卻與紅磚牆相當,並且重量僅為紅磚牆⅓。
輕隔間有哪些?