隨市區土地日漸稀有,高雄近年來鮮少有大基地開發案,近期藏和建設推出位於三民區河堤社區地上權造鎮案「河堤世界」,個案屬可居住70年住宅產品,每坪開價18萬元起,因相對市價所有權住宅便宜,進場不到1季大賣近400戶,為高市今年最熱賣建案。 大樓預售案「河堤世界」位於三民區明仁路與明愛街,基地4面臨路。區段屬高市指標河堤社區,建案除正對河堤國小具永久棟距,距離河堤公園僅200公尺,休閒機能佳。生活圈有高雄市立圖書館河堤分館,裕誠與明誠路沿線商店密集,消費採買可到大樂量販店。學區為河堤國小與龍華國中,均屬明星學區。 社區面積達2104坪規劃3棟地上15樓建物,建築立面找來知名設計玫格團隊打造,公設則為衡美設計,規劃時尚簡約風格。1樓設置33間店面,坪數20~50坪、面寬4~7米,每坪55~65萬元。休閒設施規劃多元有交誼廳、健身房、視聽室、兒童遊戲室、家教教室、媽媽教室等。社區規劃有中央淨水系統,另頂樓則有太陽能光電。
社區戶數達608戶,分成3大棟,A與D棟單層12戶設置3部電梯,B棟則為單層8戶配置2部電梯。2房20~24坪、3房29~38坪,另規劃4房45坪,居家配置IH感應爐、SVAGO微波烤箱等,臥室配置免治馬桶與PANASONIC暖風機。上揚國際高雄業務四處總經理施棟瀝指出,建案與周邊所有權新屋相比僅6~7折,地上權宅房價便宜且具高租金報酬,進場不到1季已售近400戶。 信義房屋河堤店主任陳怡臻分析,河堤社區內近年來少有推案,建案屬小坪數住宅,產品稀有性強,學區為河堤國小與龍華國中,均屬總量管制學校,建議提早設籍方便未來入學。(葉家銘/高雄報導) 更多房市快訊請看蘋果地產王粉絲團
暫無 暫無 平面式49個 476坪 標準配備 暫無 高雄市三民區河堤路598號 基本資料
- 棟戶規劃
1棟,34戶住家,2戶店面
- 樓層規劃
地上18層
- 管理費用
暫無管理費用
-
座向規畫
朝東、朝東南、朝北、朝西北、朝南
- 結構工程
RC造
- 用途規劃
住宅用
- 土地分區
第三種住宅區
建商資料
- 投資建設
達麗建設事業股份有限公司
- 建造執照
102高市工建築字第02952號
- 使用執照
104高市工建築使字第02062號
- 營造公司
寶信營造股份有限公司
- 建築設計
李東樵
- 企劃銷售
青錡行銷廣告
建案特色
達麗建設位於河堤社區大樓案「河美」,規劃1棟地上18層、地下2層崗石新古典式建築,基地475.93坪,房型坪數為3+1房(70.25~81.27坪)及樓中樓(109.86坪),1層2戶2部電梯,共34戶住家、2店面。 戶戶樑柱外移、方正格局、享有3面採光、衛浴皆開窗。採飯店式管理、數位安控系統。 基地位於河堤景觀第1排,正對百米河堤公園綠景,景緻優美休憩機能佳。河堤社區中,沿路有許多異國餐廳、咖啡廳、精品小舖,生活步調輕鬆,社區內生活機能也便利,有全聯、屈臣氏等店家,採買便利。娛樂部分,距離巨蛋商圈車程約5分鐘,逛街購物也相當方便。 交通部分,車程5-7分鐘可至鼎金系統交流道,連接國道1號、國道10號,往返其他縣市便捷又快速。
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河堤世界
河堤世界 銷售中物件
共有 50 筆 待售房屋,銷售總價 468~1,489 萬
社區新行情LINE通知 >3天前上架
10樓-幸福家不動產-河堤世界都會3房平車(預)
- 總坪數 34.00 坪
- 主建物 17.30 坪
- 格局 3房2廳2衛
-
8樓-預售屋【河堤世界】好是多大樂商圈低總價2房平車
- 總坪數 26.53 坪
- 主建物 -- 坪
- 格局 2房1廳1衛
-
8樓-河堤-大樂-獨一無二超大獨立車位3房
- 總坪數 32.48 坪
- 主建物 16.52 坪
- 格局 3房2廳2衛
-
降
3%8樓-獨一無二超大獨立車位3房河堤世界
- 總坪數 32.49 坪
- 主建物 16.52 坪
- 格局 3房2廳2衛
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- 成交單價
- 待售物件
- 特色
- 總戶數
- 屋齡
- 位置
- 近一年平均 21.6 萬/坪
- 50筆.468~1,310萬
- 輕軌灣仔內站(施工中)
- 輕軌鼎山街站(施工中)
- 608戶
- 約0年
- 高雄市三民區
明仁路
附近2個捷運站,21個公車站 - 已加入比較
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- 74戶
- 約18年
- 高雄市三民區
聯興路40號
附近3個捷運站,20個公車站 - 已加入比較
- 近一年平均 19.7 萬/坪
- 2筆.2,088~2,088萬
- 長谷建設
- 輕軌灣仔內站(施工中)
- 輕軌新上國小站(施工中)
- 133戶
- 約32年
- 高雄市三民區
明哲路26號
附近2個捷運站,24個公車站 - 已加入比較
- 近一年平均 25.7 萬/坪
- 6筆.1,598~1,650萬
- 太普建設
- 242戶
- 約14年
- 高雄市三民區
民族一路702-5號
附近27個公車站 - 已加入比較
位 置高雄市
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- 總建坪
- 總建坪
- 主建坪
不限20坪以下20~30坪30~40坪40~50坪50坪以上 ~ 坪
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